GESTION INMOBILIARIA

Sedes de realización del curso: Albacete

Curso a Distancia con posibilidad de financiación. Doble Titulación reconocida la E.A.E.U.

NINGUNO

PROGRAMA

MÓDULO 1: DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO

· Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
· Teoría General de los contratos.
· Arrendamientos urbanos
· La propiedad horizontal: régimen general.
· Derecho hipotecario inmobiliario.
· Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad
· Derecho hipotecario inmobiliario (continuación)
· El Leasing inmobiliario.
· El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

MÓDULO 2: DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO

· Introducción al derecho urbanístico.
· Propiedad inmobiliaria.
· Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
· Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
· Viviendas de protección.
· Viviendas de protección oficial. Financiación
· La expropiación forzosa.
· Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.

MÓDULO 3: DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO

· Introducción
· Instrucción 2/1996 de diciembre de la fiscalía general del estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
· Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
· Relaciones con los clientes. La negociación.
· El contrato de mandato.
· Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
· Las arras.
· La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
· Otros sujetos del ámbito inmobiliario.

MÓDULO 4: DERECHO TRIBUTARIO

· El derecho tributario.
· Las fuentes del derecho tributario.
· La aplicación del derecho tributario.
· El poder financiero.
· Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
· La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
· El hecho imponente. El sujeto pasivo
· La cuantificación de la rueda tributaria.
· La extinción de la obligación tributaria.
· Procedimientos y reclamaciones tributarias.
· La revisión de los actos administrativos tributarios.
· Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal.
· El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
· El Impuesto sobre el Patrimonio.
· El Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
· El Impuesto sobre el Valor Añadido.
· El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
· El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
· El Impuesto sobre el Incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
· El Impuesto sobre Actividades Económicas.
· Aspectos Tributarios de las Transmisiones de Inmuebles.

MÓDULO 5: TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA

· La contabilidad.
· La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
· Los títulos de crédito.
· La letra de cambio.
· Los documentos mercantiles: el Pagaré y el Cheque.
· Economía general.
· Informática aplicada a la gestión Inmobiliaria.
· La selección de personal a la gestión inmobiliaria.

MÓDULO 6: VALORACIÓN DEL SUELO

· Introducción a la valoración inmobiliaria
· El método analítico o capitalización
· El método comparativo.
· El método del coste.
· La valoración del suelo.
· La valoración de locales comerciales.
· Determinación del valor urbanístico.

MÓDULO 7: VALORACIONES HIPOTECARIAS

· El derecho real de hipoteca.
· El elemento subjetivo de la hipoteca.
· El elemento objetivo de la hipoteca.
· Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
· Las vicisitudes del crédito hipotecario
· Las acciones de la ejecución hipotecaria.
· La valoración a efectos hipotecarios.
· El informe de valoración
· Contratos bancarios. Los créditos.
· El préstamo hipotecario.
· Los préstamos hipotecarios (II).
· La subrogación de hipotecas
· La casuística en el mercado.

MÓDULO 8: MARKETING INMOBILIARIO
· El mercado inmobiliario español.
· El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
· Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
· Conocer la competencia: Estudio de la oferta.
· Conocer la demanda.
· Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
· Introducción a la comercialización.
· La estructura comercial.
· La venta.
· La publicidad inmobiliaria.