Gestión de Fincas y Comunidades de Propietarios

A través de este conjunto de materiales didácticos el alumnado podrá adquirir competencias básicas para la gestión de una empresa inmobiliaria, aportar conocimientos teórico-prácticos necesarios para el desempeño de las funciones de dirección y gestión inmobiliaria, dominar aspectos relativos al derecho inmobiliario, tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles y suelo, así como adquirir conocimientos acerca de la gestión fiscal y contable relativa a la empresa inmobiliaria.

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TEMA 1. La propiedad horizontal. Constitución y extinción
1.1 Legislación Directa de la Propiedad Horizontal.
1.2 Legislación Indirecta de aplicación subsidiaria a la Propiedad Horizontal.
1.3 Creación de la Propiedad Horizontal.
1.4 La Propiedad Horizontal y el Registro de la Propiedad.
1.5 Extinción de la Propiedad Horizontal.
1.6 Resumen
1.7 Examen de autoevaluación
TEMA 2: Figuras jurídicas recogidas en la ley de propiedad horizontal.
2.1 Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el Código Civil.
2.2 Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH
2.3 El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH
2.4 Edificios destinados a garajes
2.5 Resumen
2.6 Examen de autoevaluación
TEMA 3. El título constitutivo y la cuota de participación
3.1. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferencia-ción
3.2. La cuota de participación
3.3. Resumen.
3.4. Examen de autoevaluación
TEMA 4. Normas que rigen las comunidades: Los Estatutos y normas de régimen interior
4.1 Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios
4.2 Normas de régimen interior. Diferencia con los Estatutos
4.3 Relaciones de vecindad
4.4. Documentación obligatoria en la comunidad de propietarios.
4.4 Resumen
4.5 Examen de autoevaluación
TEMA 5 Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios
5.1. La junta de propietarios
5.2. El presidente.
5.3. El vicepresidente
5.4. El secretario.
5.5 El administrador
5.6 Resumen
5.7 Examen de autoevaluación
TEMA 6 Elementos comunes y privativos
6.1. Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad.
6.2. Los elementos privativos.
6.3. Casos particulares de actuación en la comunidad de propietarios
6.4. Resumen
6.5 Examen de autoevaluación
TEMA 7. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal.
7.1. Derechos y obligaciones de la comunidad.
7.2. Derechos y obligaciones de los propietarios.
7.3. El fondo de reserva.
7.4. Resumen.
7.5 Examen de autoevaluación
TEMA 8. Las obras en elementos comunes y privativos en la comunidad de vecinos. Tratamiento.
8.1. La adopción de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados.
8.1. Realización de Obras en elementos comunes.
8.2. Realización de Obras en elementos privativos.
8.3. Resumen
8.4. Examen de autoevaluación.
TEMA 9. Personal al servicio de las Comunidades de Propietarios.
9.1 Contratación de personal
9.2 Cotización a la Seguridad Social
9.3. Trámites periódicos
9.4. Extinción de la relación laboral.
9.5. La Prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios
9.6 Resumen
9.7. Examen de Autoevaluación
TEMA 10. El seguro en la comunidad de propietarios.
10.1 La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios.
10.2 Tipos de seguros en función del uso del inmueble.
10.3 Bienes a asegurar en una comunidad de propietarios.
10.4 Pólizas de seguros de la comunidad de propietarios.
10.5 Coberturas de un seguro de comunidad de propietarios.
10.6 Resumen
10.7. Examen de Autoevaluación
TEMA 11. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
11.1 Introducción
11.2 La Legitimación en el procedimiento
11.3 la postulación procesal
11.4 Los procedimientos judiciales en la LPH
11.5 La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal
11.6. Resumen
11.7 Examen de autoevaluación
TEMA 12. La Contabilidad en la Comunidad de Propietarios
12.1 Introducción.
12.2. El Plan General Contable de las Comunidades de Propietarios.
12.3. Cuadro de Cuentas
12.4. Resumen
12.5. Examen de autoevaluación
Otras preguntas y cuestiones prácticas
Supuestos prácticos a resolver