Postgrado en Gestión Urbanística Planeamiento - Barcelona

Sedes de realización del curso: Barcelona

El Postgrado en Gestión Urbanística y Planeamiento (PGU) brinda la capacidad para profundizar en las teorías y técnicas de ordenación territorial y planificación estratégica para un desarrollo local y territorial sostenible y permite conocer en profundidad la legislación estatal y autonómica vigente sobre ordenación territorial, planeamiento urbano, gestión del suelo y disciplina urbanística.

PREPARA PARA:

• Responder a la necesidad de formar profesionales expertos en el campo de la gestión urbanística y el planeamiento, profesionales que dispongan de conocimientos prácticos y teóricos en materias de ordenación del territorio, ejecución de planeamiento, de financiación y control del urbanismo.
• Conocer y analizar aspectos legislativos y normativos sobre el régimen jurídico del suelo, los sistemas de actuación, expropiaciones, ordenación estratégica y urbanística, técnicas de planeamiento, programación y administración del urbanismo, así como sobre los instrumentos de política del suelo y la vivienda.
• Orientar a los alumnos hacia organizaciones, instituciones y sector empresarial, que gestiona y actúa sobre esta disciplina: administraciones locales y autonómicas, ayuntamientos, consejos comarcales, diputaciones, departamento de planeamiento y ordenación territorial, etc.

PUNTOS CLAVE:

• Profundizarás en los conceptos básicos generales de la ordenación territorial y el urbanismo, así como el funcionamiento de la administración pública y su intervención.
• El programa te permite dominar les técnicas de planeamiento, gestión e intervención urbanísticas, tanto desde el punto de vista de los gestores municipales, como de los profesionales privados.
• Conocerás y aplicarás los diferentes sistemas de ejecución del planeamiento y de la ordenación territorial y urbana. El postgrado te enseña a manejar con destreza las herramientas que proporcionan las nuevas tecnologías aplicadas al planeamiento y gestión urbanística, especialmente los sistemas de información geográfica y las bases de datos relacionales para la generación de cartografía y análisis de variables municipales.
• Ampliarás los campos profesionales de desarrollo de la actividad y fundamentarás los conocimientos jurídicos necesarios para poderse afianzar en el sector. Conocerás las directrices y legislaciones europeas en materia ambiental aplicadas a la planificación y gestión urbana y local.
• Serás capaz de implementar las herramientas de control ambiental estratégico que incorporan las Agendas 21 Local, con especial atención a la metodología de elaboración de estudios - evaluaciones de impacto ambiental y auditorías ambientales.
• Redactarás y realizarás figuras de planeamiento, proyectos de reparcelación y estudios de viabilidad de proyectos urbanos e inmobiliarios.

PERFIL DE ENTRADA

• Titulados universitarios: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros de edificación, ingenieros Industriales (técnicos y superiores) u otros titulados de temática afín.
• Profesionales con experiencia profesional y titulados de otras disciplinas (licenciados en económicas, derecho, geografía, etc.) que vinculen su actividad profesional al urbanismo, o bien que sin tener una vinculación directa, quieran profundizar de forma completa y con rigor en conceptos prácticos y teóricos propios de la gestión urbanística y el planeamiento urbanístico.

PERFIL DE SALIDA

• Profesionales con capacidad de analizar, desarrollar, valorar y gestionar procesos integrales de planeamiento urbanístico hasta la edificación.
• Profesionales capaces de incorporar análisis específicos de otras disciplinas, interpretación de resultados y presentación mediante la utilización de los medios tecnológicos a su alcance.

Módulo I (4 créditos ECTS): Áreas de conocimiento fundamentales en urbanismo. Elementos de gestión urbana.

• Marco legal y normativa estatal. Introducción al derecho inmobiliario
• Introducción al planeamiento urbanístico
• Introducción a la gestión urbanística
• Disciplina urbanística
• Introducción a las valoraciones
• Proyecto de Urbanización
• Sectores de urbanización prioritaria
• Licencias urbanísticas
• Taller trabajo Final de Postgrado

Módulo II (4 créditos ECTS): Reparcelaciones y compensaciones urbanísticas

• Reparcelación urbanística. Aspectos conceptuales de la reparcelación
• Sistemas de actuación y modalidades. Junta de compensación.
• Procedimiento general. Procedimientos abreviados de la reparcelación
• Práctica reparcelación
• Gestión urbanística. Registro de la propiedad. Derechos reales: conceptos y clasificación. Transferencias de aprovechamiento y consecuencias registrales
• Gestión urbanística, convenios urbanísticos
• Suelos urbanizable programado y no programado
• Urbanizaciones con déficits urbanísticos. Regularización urbanizaciones ""ilegales"" en suelo no urbanizable
• Casos prácticos
• Taller trabajo Final de Postgrado

Módulo III (4 créditos ECTS): Estudios de viabilidad de proyectos urbanos e inmobiliarios

• Introducción a la gestión urbanística e inmobiliaria
• Estudio de costes
• Estudios de mercado. Casos prácticos
• Práctico estudio mercado
• Conceptos básicos de matemática financiera: interés simple y compuesto, VAN, TIR, etc. Método residual dinámico de valoración del suelo
• Viabilidad de una operación urbana inmobiliaria
• Prácticas estudio de viabilidad
• Informe de sostenibilidad económica
• Estudios y evaluaciones de impacto ambiental y auditorías ambientales
• Taller trabajo Final de Postgrado

Módulo IV (2 créditos ECTS): Política de suelo y de vivienda

• Modelos de política de suelo y vivienda
• Plan territorial sectorial de vivienda
• Política de suelo y mercado inmobiliario. Estrategias. Financiación
• Taller trabajo Final de Postgrado

Módulo V (2 créditos ECTS): Valoraciones urbanísticas

• Valoración urbanística
• Valoración de otros bienes o derechos inmobiliarios diferentes del suelo
• Indemnizaciones producidas por cambios en el planeamiento y por la ejecución de la ordenación urbanística
• Indemnizaciones por daños y perjuicios a la actividad económica y a los usuarios residentes
• Valoración suelo en situación de urbanizado
• Valoración suelo en situación de rural
• Taller trabajo Final de Postgrado

Módulo VI (3 créditos ECTS): El planeamiento

• Competencias autonómicas y órganos urbanísticos
• Entidades urbanísticas especiales
• Régimen de usos provisionales del suelo
• Planes directores y territoriales
• Plan de ordenación urbana municipal (POUM)
• Programa de actuación urbanística
• Planeamiento derivado
• Modificaciones puntuales de planeamientos
• Criterios de sostenibilidad
• Tramitación y plazos de formulación de las figuras de planeamiento. Efectos
• Vigencia y revisión del planeamiento
• Reservas para sistemas y dotaciones
• Nuevas tecnologías aplicadas al planeamiento y gestión urbanísticas. SIG
• Nuevas tecnologías aplicadas al planeamiento y gestión urbanísticas. Bases de datos relacionales
• Directrices y legislaciones europeas en materia ambiental aplicadas a la planificación y gestión urbana
• Implementar las herramientas de control ambiental estratégico. Agendas 21 Local
• Taller trabajo Final de Postgrado

Módulo VII (1 crédito ECTS): Otros sistemas de ejecución del planeamiento
MÓDULO VII. Otros sistemas de ejecución del planeamiento

• La expropiación forzosa
• La ocupación directa
• La cesión de vial
• Modelos europeos de urbanismo
• Taller trabajo Final de Postgrado